l’immobilier Pinel Plus se révèle comme étant un bâti aux normes futuristes, grâce aux critères bioclimatiques, à la forte sobriété énergétique et au confort accru, issus de la réglementation environnementale RE 2020 et du label BEPOS (bâtiment à énergie positive).

 

La loi Pinel Plus : investir en zone tendue ou dans les QPV

Le bien Pinel Plus est éligible dans les zones A Bis, A et B1, c’est-à-dire celles où la tension locative est particulièrement élevée. Il devient en effet de plus en plus difficile d’accéder à des logements neufs en concordance avec les revenus, notamment pour les ménages modestes. Ce qui devient désormais accessible grâce au plafonnement des loyers Pinel Plus par rapport aux ressources du locataire.

Le Pinel Plus invite également les investisseurs à réaliser leurs acquisitions dans les quartiers prioritaires de la politique de la ville (QPV). Ces quartiers regroupent les zones qui concentrent les plus grandes difficultés socio-économiques. Ceux-ci font alors l'objet d'une attention particulière de la part des pouvoirs publics, avec pour objectif de réduire les inégalités et d'améliorer les conditions de vie.

Le but est de lutter contre les discriminations : s'attaquer aux inégalités structurelles, de même que de favoriser la mixité sociale pour briser les isolements et encourager le vivre-ensemble.

 

La loi Denormandie : investir en zone labellisée Action coeur de ville ou zone ORT

En ce qui concerne la loi Denormandie, deux zones sont éligibles : celle labellisée Action cœur de ville et la zone Opération de revitalisation du territoire (ORT)Souhaitez-vous défiscaliser tout en soutenant des villes et des quartiers en situation précaire ? Vous pouvez en effet donner un sens à votre investissement en optant pour les dispositifs Pinel Plus ou Denormandie. Tous deux ouvrent droit à une réduction d’impôt en fonction de votre durée d’engagement qui est de 6 ans, 9 ans ou 12 ans.   Les points communs entre les deux dispositifs Outre la flexibilité en ce qu’il [...]

un simulateur d’impôtVous disposez aujourd’hui de différentes manières de mettre en place votre stratégie d’optimisation fiscale grâce aux outils auxquels vous avez accès en contrepartie d’un investissement locatif. Toujours est-il que l’instrument le plus efficace demeure à ce jour le dispositif Girardin industriel outremer, pour réduire une part importante de votre impôt sur le revenu. Attention cependant, car il convient de [...]

L’Autorité de contrôle prudentiel et de résolution (APCR) veut remédier à cet inconvénient, après s’être penché sur la transparence concernant l’application de ces frais. Ce, non seulement pour l’assurance-vie, mais aussi pour le Plan d’épargne retraite PER qui propose, lui aussi, des UC.

Ainsi, les assureurs sont amenés à faire le ménage dans leur portefeuille en tenant compte des frais du contrat et de ceux liés aux UC. Le but de l’ACPR est de protéger les épargnants contre les éventuels abus, endossant le rôle de régulateur. Les frais appliqués pour ces supports devront alors être en accord avec leur niveau de performance.

L’ACPR n’est pas le seul organe intervenant dans ce passage au crible de ce paramètre. Le Comité consultatif du secteur financier (CCSF) est aussi à pied d'œuvre.

 

Pour que l’assurance-vie demeure attractive dans un contexte inflationniste

L’inflation a entamé sa hausse vertigineuse en même temps que la progression de la guerre en Ukraine. Bien qu’elle se soit plus ou moins stabilisée vers le milieu de l’année 2023, les épargnants s’inquiètent sur la baisse des rendements nets – à dissocier des rendements d’un placement financier.

Afin de protéger l’épargne contre la baisse de sa valeurLes assurances-vie demeurent des placements attractifs, malgré certains bémols tels que leurs frais élevés. Ceux-ci s’appliquent particulièrement pour les contrats multisupports, c’est-à-dire ceux intégrant des unités de compte (UC) en plus des fonds en euros, pour générer plus de rendement. L’Autorité de contrôle prudentiel et de résolution (APCR) veut remédier à cet [...]

les bons du Trésor et les OAT dont les taux sont fixes. Les fonds en euros intègrent aussi des obligations d'entreprise. Ces dernières sont plus sécuritaires.

La majorité des assurances-vie en fonds en euros sont proposées par les banques, et leur rendement est particulièrement médiocre (jusqu’à moins 1% en 2021 pour remonter à 2.3% en 2023). Investir sur des fonds en euros qui ne performent pas revient à laisser dormir son épargne. Or, mettre de côté de l’argent stagnant revient à dire que l’on perd son capital face à l’inflation évolutive.

Pour profiter des meilleures performances, vous pouvez vous tourner vers les assurances-vie proposées par les conseillers en gestion de patrimoineL’assurance-vie est un contrat protéiforme qui continue de séduire bon nombre d’épargnants, même si ses performances sont quelque peu éclipsées par celles du Livret A. Sachez que l’assurance-vie convient à tous types de profils de souscripteurs. Cependant, comment bien choisir, en fonction de ces derniers ? Les 3 profils de souscripteurs pour l’assurance-vie Le profil épargnant C’est celui qui investit pour [...]

garanties de la loi girardin industriel Il existe de multiples manières de réduire votre impôt sur le revenu ; cependant, si vous êtes fortement fiscalisé, c’est la loi Girardin industriel outremer qui demeure l'outil le plus efficace pour une défiscalisation radicale et pour atteindre un rendement de plus de 12% sur votre investissement ! Attention néanmoins, car vous devez considérer votre trésorerie avant de vous lancer. Explications :   Votre [...]