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L'importance d'une formation immobilière

Dans un monde en constante évolution, le secteur de l'immobilier offre de nombreuses opportunités lucratives. Cependant, pour prospérer dans ce domaine compétitif, il est essentiel d'acquérir une formation immobilière solide. Cette formation fournit les bases nécessaires pour comprendre les aspects juridiques, financiers et techniques de l'immobilier, tout en développant les compétences essentielles à la [...]

Les assurances-vie multisupports appelées à faire le ménage pour leur portefeuille UC en 2024

L’Autorité de contrôle prudentiel et de résolution (APCR) veut remédier à cet inconvénient, après s’être penché sur la transparence concernant l’application de ces frais. Ce, non seulement pour l’assurance-vie, mais aussi pour le Plan d’épargne retraite PER qui propose, lui aussi, des UC.

Ainsi, les assureurs sont amenés à faire le ménage dans leur portefeuille en tenant compte des frais du contrat et de ceux liés aux UC. Le but de l’ACPR est de protéger les épargnants contre les éventuels abus, endossant le rôle de régulateur. Les frais appliqués pour ces supports devront alors être en accord avec leur niveau de performance.

L’ACPR n’est pas le seul organe intervenant dans ce passage au crible de ce paramètre. Le Comité consultatif du secteur financier (CCSF) est aussi à pied d'œuvre.

 

Pour que l’assurance-vie demeure attractive dans un contexte inflationniste

L’inflation a entamé sa hausse vertigineuse en même temps que la progression de la guerre en Ukraine. Bien qu’elle se soit plus ou moins stabilisée vers le milieu de l’année 2023, les épargnants s’inquiètent sur la baisse des rendements nets – à dissocier des rendements d’un placement financier.

Afin de protéger l’épargne contre la baisse de sa valeurLes assurances-vie demeurent des placements attractifs, malgré certains bémols tels que leurs frais élevés. Ceux-ci s’appliquent particulièrement pour les contrats multisupports, c’est-à-dire ceux intégrant des unités de compte (UC) en plus des fonds en euros, pour générer plus de rendement. L’Autorité de contrôle prudentiel et de résolution (APCR) veut remédier à cet [...]

Vivre à Nice

Vous découvrirez une large gamme de studios mis en vente sur le site https://www.agence-winter.com/listings/vente-studio-nice-61. Nice est la cinquième ville de France en termes de population et deuxième de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle est merveilleusement située à 29 km de la frontière italienne, à face à la Méditerranée. La Promenade des Anglais est la principale avenue et abrite les [...]

On vous parle d'expertise immobilière

Dans le secteur immobilier d'aujourd'hui, l'expertise immobilière joue un rôle crucial dans la réussite des transactions. Que ce soit pour l'achat, la vente ou l'évaluation d'une propriété, il est essentiel de faire appel à des experts qui possèdent une connaissance approfondie du marché immobilier et des compétences techniques nécessaires pour évaluer la valeur d'une (www.valurias.com) [...]

Les 3 profils d’épargnants en assurance-vie et la gestion des arbitrages

Les 3 profils d’épargnants en assurance-vie et la gestion des arbitrages
les bons du Trésor et les OAT dont les taux sont fixes. Les fonds en euros intègrent aussi des obligations d'entreprise. Ces dernières sont plus sécuritaires.

La majorité des assurances-vie en fonds en euros sont proposées par les banques, et leur rendement est particulièrement médiocre (jusqu’à moins 1% en 2021 pour remonter à 2.3% en 2023). Investir sur des fonds en euros qui ne performent pas revient à laisser dormir son épargne. Or, mettre de côté de l’argent stagnant revient à dire que l’on perd son capital face à l’inflation évolutive.

Pour profiter des meilleures performances, vous pouvez vous tourner vers les assurances-vie proposées par les conseillers en gestion de patrimoineL’assurance-vie est un contrat protéiforme qui continue de séduire bon nombre d’épargnants, même si ses performances sont quelque peu éclipsées par celles du Livret A. Sachez que l’assurance-vie convient à tous types de profils de souscripteurs. Cependant, comment bien choisir, en fonction de ces derniers ? Les 3 profils de souscripteurs pour l’assurance-vie Le profil épargnant C’est celui qui investit pour [...]

Investir en Pinel : avantages, inconvénients et conseils

Light Space, Architecture, Reside
Investir sous Pinel, c’est se conformer à de multiples contraintes qu’il est important de bien comprendre avant toute prise de décision. Tout d’abord, vous ne pouvez pas sortir de votre investissement avant l'expiration de votre période d’engagement, sous peine de remettre en question votre réduction d’impôt. Important donc de simuler à l’avance afin de déterminer si ce type d’investissement est bien adapté à vos attentes et à votre situation, et surtout s’il dégage de la rentabilité positive.

Vous ne pourrez acheter votre bien qu’auprès d’un promoteur Pinel, dans la mesure où seuls les logements collectifs sont éligibles, et que vous devez donc opter pour l’acquisition d’un appartement au sein de ce type d’immobilier. Ce qui implique un coût plus élevé, sachant que le promoteur y inclut sa propre marge : attention tout de même car cette dernière ne doit pas dépasser les 8% ou les 10% du chiffre d’affaires de l’opération. De plus, sachez comparer les prix et négocier afin d’alléger les coûts de l’acquisition.

Vous devez également acheter en VEFA, c’est-à-dire neuf, répondant aux exigences de construction requises (label BBC 2005 et RT 2012). Si vous investissez dans un Pinel Plus, ce sera la nouvelle réglementation qui s’applique, soit la RE 2020.

Attention pour le choix de l’emplacement : les villes situées dans les zones à faible tension locative sont irrecevables (ce sont les zones B2 et CLe succès de la loi Pinel n’est plus à démontrer, et si ce dispositif devait s’éteindre en 2022, il a été reconduit pour encore 2 années supplémentaires : 2023 et 2024. Cette fois-ci, afin de promouvoir la sortie de terre d’immeubles de logement collectif pour permettre l’accès aux ménages modestes et à ressources intermédiaires. Pour l’investisseur, quels sont les véritables [...]

Comment gérer ses biens immobiliers ?

Comment gérer de manière rentable un patrimoine immobilier ? L'immobilier et les actifs sont les actifs les plus difficiles à gérer avec rendement : la plupart des propriétaires de biens et des détenteurs d'actifs n'ont bien souvent pas les compétences techniques et financières pour optimiser l'investissement. En effet, dans la plupart des cas, ils risquent de se heurter à un manque de liquidités avec le [...]

Comment déterminer si le dispositif Girardin industriel est fait pour vous ?

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un simulateur d’impôtVous disposez aujourd’hui de différentes manières de mettre en place votre stratégie d’optimisation fiscale grâce aux outils auxquels vous avez accès en contrepartie d’un investissement locatif. Toujours est-il que l’instrument le plus efficace demeure à ce jour le dispositif Girardin industriel outremer, pour réduire une part importante de votre impôt sur le revenu. Attention cependant, car il convient de [...]

Une agence immobilière commercial pour votre société

Trouver la bonne agence immobilier entreprise peut faire une énorme différence lorsqu'il s'agit d'obtenir la propriété parfaite pour votre entreprise. Avec un tel choix de sociétés et de services, il est important de faire vos recherches et de vous assurer que vous trouvez une agence qui convient à votre entreprise. Avec une agence immobilière commercial Pour vous aider à démarrer, voici quelques conseils pour [...]

Le marché immobilier dans les Alpilles

Les Alpilles sont une petite chaîne de montagnes rocheuses, implantées à 20 km au sud d'Avignon, entre le Rhône et la Durance, dans le département des Bouches-du-Rhône en Provence. Leurs falaises arides se détachent sur le doux paysage de la vallée du Rhône et surplombent des plaines couvertes d'oliviers et de vignes à perte de vue. Le climat est méditerranéen et le paysage est à couper le souffle. (biens immobiliers à vendre dans les Alpilles) [...]
apidh.eu