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Considérez votre trésorerie avant d’investir sous Girardin industriel

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garanties de la loi girardin industriel Il existe de multiples manières de réduire votre impôt sur le revenu ; cependant, si vous êtes fortement fiscalisé, c’est la loi Girardin industriel outremer qui demeure l'outil le plus efficace pour une défiscalisation radicale et pour atteindre un rendement de plus de 12% sur votre investissement ! Attention néanmoins, car vous devez considérer votre trésorerie avant de vous lancer. Explications :   Votre [...]

Vivre à Nice

Vous découvrirez une large gamme de studios mis en vente sur le site https://www.agence-winter.com/listings/vente-studio-nice-61. Nice est la cinquième ville de France en termes de population et deuxième de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle est merveilleusement située à 29 km de la frontière italienne, à face à la Méditerranée. La Promenade des Anglais est la principale avenue et abrite les [...]

Investir dans l'immobilier avec les jetons non fongibles (NFT) : une technologie prometteuse.

Les jetons non fongibles (NFT) sont une technologie prometteuse qui est destinée à transformer le marché de l'immobilier. Ils sont une forme de cryptomonnaie qui peuvent être utilisés pour acheter, vendre et échanger des biens immobiliers numériques ou physiques. Les NFT sont une technologie relativement nouvelle, et de nombreuses personnes se demandent comment ces jetons non fongibles peuvent être utilisés pour investir dans (nft immobilier) [...]

Achat et location par une agence immobilière en ligne

Il existe de nombreuses façons d'acheter ou de louer une maison. Vous pouvez passer par une agence immobilière traditionnelle ou essayer une agence immobilière en ligne. Les deux méthodes présentent des avantages et des inconvénients, et il peut être difficile de décider quelle est la meilleure option pour vous. Dans cet article de blog, nous allons aborder tout ce que vous devez savoir sur l'achat et la location par [...]

Location meublée et obligations comptables : quelles contraintes en LMNP et LMP ?

l’immatriculation de votre LMNP ou LMP.

 

Les conseils d’un expert-comptable pour le passage de LMNP à LMP

Outre les recommandations relatives à l’optimisation fiscale de votre investissement, l’expert-comptable pourrait aussi vous conseiller sur la nécessité de passer du statut de LMNP à celui de LMP. Ce toujours afin de bénéficier des meilleures conditions en matière de fiscalité.

Lorsque vos recettes locatives dépassent les 23 000 euros par an, il est en effet plus intéressant de devenir loueur en meublé professionnel. Vous pouvez alors déduire davantage de charges et imputer le déficit foncier sur les revenus de manière illimitée. Vous pouvez aussi bénéficier du régime des plus-values professionnellesQue vous soyez un loueur en meublé non professionnel (LMNP) ou un loueur en meublé professionnel (LMP), vous êtes soumis à des obligations comptables. Votre activité est en effet de nature commerciale, vous faisant revêtir le statut de micro entrepreneur, puisque vous percevez des bénéfices industriels et commerciaux (BIC) – vos revenus locatifs. Toutefois, dans quels cas les obligations comptables sont-elles facultatives ?   Deux [...]

Découvrez ces 2 superbes maisons en vente à Toulouse

Découvrez Toulouse, une ville du sud-ouest de la France, près des Pyrénées, dans la région Midi-Pyrénées, à mi-chemin entre l'Atlantique et la Méditerranée. Cette ville est la quatrième plus grande ville de France, après Paris, Marseille et Lyon. Elle est réputée comme une ville de rugby et de violettes. Toulouse est devenue un centre de l'aviation et des vols spatiaux au cours des 20 (https://www.barnes-toulouse.com/achat-immobilier-prestige/toulouse) [...]

Entrepreneurs et professions libérales : comment réinvestir votre trésorerie excédentaire au moyen des SCPI ?

réinvestir dans de nouvelles SCPI, que ce soit en usufruit ou en pleine propriété.

 

Pourquoi les SCPI en usufruit pour les personnes morales ?

Outre les avantages financiers au niveau des prix dont jouissent aussi bien l’usufruitier et le nu-propriétaire, la souscription en usufruit permet de défiscaliser. Du point de vue comptable, l’usufruit est enregistré au bilan en tant qu’immobilisation incorporelle. Les parts de SCPI en usufruit perdent de leur valeur à la fin du démembrement et font ainsi l’objet d’une dotation aux amortissements. Celle-ci est déductible des résultats imposablesQue vous soyez une personne physique ou morale, les sociétés civiles de placement immobilier sont d’excellents placements à intégrer dans votre portefeuille afin de profiter de tous les avantages qu’elles proposent sur le long terme. Intéressons-nous de plus près à la pertinence des SCPI pour les personnes morales, telles que les entrepreneurs et les professions libérales. Ces placements pierre-papier peuvent en effet [...]

Le marché immobilier dans les Alpilles

Les Alpilles sont une petite chaîne de montagnes rocheuses, implantées à 20 km au sud d'Avignon, entre le Rhône et la Durance, dans le département des Bouches-du-Rhône en Provence. Leurs falaises arides se détachent sur le doux paysage de la vallée du Rhône et surplombent des plaines couvertes d'oliviers et de vignes à perte de vue. Le climat est méditerranéen et le paysage est à couper le souffle. (biens immobiliers à vendre dans les Alpilles) [...]

On vous parle d'expertise immobilière

Dans le secteur immobilier d'aujourd'hui, l'expertise immobilière joue un rôle crucial dans la réussite des transactions. Que ce soit pour l'achat, la vente ou l'évaluation d'une propriété, il est essentiel de faire appel à des experts qui possèdent une connaissance approfondie du marché immobilier et des compétences techniques nécessaires pour évaluer la valeur d'une (www.valurias.com) [...]

Les assurances-vie multisupports appelées à faire le ménage pour leur portefeuille UC en 2024

L’Autorité de contrôle prudentiel et de résolution (APCR) veut remédier à cet inconvénient, après s’être penché sur la transparence concernant l’application de ces frais. Ce, non seulement pour l’assurance-vie, mais aussi pour le Plan d’épargne retraite PER qui propose, lui aussi, des UC.

Ainsi, les assureurs sont amenés à faire le ménage dans leur portefeuille en tenant compte des frais du contrat et de ceux liés aux UC. Le but de l’ACPR est de protéger les épargnants contre les éventuels abus, endossant le rôle de régulateur. Les frais appliqués pour ces supports devront alors être en accord avec leur niveau de performance.

L’ACPR n’est pas le seul organe intervenant dans ce passage au crible de ce paramètre. Le Comité consultatif du secteur financier (CCSF) est aussi à pied d'œuvre.

 

Pour que l’assurance-vie demeure attractive dans un contexte inflationniste

L’inflation a entamé sa hausse vertigineuse en même temps que la progression de la guerre en Ukraine. Bien qu’elle se soit plus ou moins stabilisée vers le milieu de l’année 2023, les épargnants s’inquiètent sur la baisse des rendements nets – à dissocier des rendements d’un placement financier.

Afin de protéger l’épargne contre la baisse de sa valeurLes assurances-vie demeurent des placements attractifs, malgré certains bémols tels que leurs frais élevés. Ceux-ci s’appliquent particulièrement pour les contrats multisupports, c’est-à-dire ceux intégrant des unités de compte (UC) en plus des fonds en euros, pour générer plus de rendement. L’Autorité de contrôle prudentiel et de résolution (APCR) veut remédier à cet [...]

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