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Découvrez ces 2 superbes maisons en vente à Toulouse

Découvrez Toulouse, une ville du sud-ouest de la France, près des Pyrénées, dans la région Midi-Pyrénées, à mi-chemin entre l'Atlantique et la Méditerranée. Cette ville est la quatrième plus grande ville de France, après Paris, Marseille et Lyon. Elle est réputée comme une ville de rugby et de violettes. Toulouse est devenue un centre de l'aviation et des vols spatiaux au cours des 20 (https://www.barnes-toulouse.com/achat-immobilier-prestige/toulouse) [...]

Considérez votre trésorerie avant d’investir sous Girardin industriel

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garanties de la loi girardin industriel Il existe de multiples manières de réduire votre impôt sur le revenu ; cependant, si vous êtes fortement fiscalisé, c’est la loi Girardin industriel outremer qui demeure l'outil le plus efficace pour une défiscalisation radicale et pour atteindre un rendement de plus de 12% sur votre investissement ! Attention néanmoins, car vous devez considérer votre trésorerie avant de vous lancer. Explications :   Votre [...]

Les 3 profils d’épargnants en assurance-vie et la gestion des arbitrages

Les 3 profils d’épargnants en assurance-vie et la gestion des arbitrages
les bons du Trésor et les OAT dont les taux sont fixes. Les fonds en euros intègrent aussi des obligations d'entreprise. Ces dernières sont plus sécuritaires.

La majorité des assurances-vie en fonds en euros sont proposées par les banques, et leur rendement est particulièrement médiocre (jusqu’à moins 1% en 2021 pour remonter à 2.3% en 2023). Investir sur des fonds en euros qui ne performent pas revient à laisser dormir son épargne. Or, mettre de côté de l’argent stagnant revient à dire que l’on perd son capital face à l’inflation évolutive.

Pour profiter des meilleures performances, vous pouvez vous tourner vers les assurances-vie proposées par les conseillers en gestion de patrimoineL’assurance-vie est un contrat protéiforme qui continue de séduire bon nombre d’épargnants, même si ses performances sont quelque peu éclipsées par celles du Livret A. Sachez que l’assurance-vie convient à tous types de profils de souscripteurs. Cependant, comment bien choisir, en fonction de ces derniers ? Les 3 profils de souscripteurs pour l’assurance-vie Le profil épargnant C’est celui qui investit pour [...]

Les assurances-vie multisupports appelées à faire le ménage pour leur portefeuille UC en 2024

L’Autorité de contrôle prudentiel et de résolution (APCR) veut remédier à cet inconvénient, après s’être penché sur la transparence concernant l’application de ces frais. Ce, non seulement pour l’assurance-vie, mais aussi pour le Plan d’épargne retraite PER qui propose, lui aussi, des UC.

Ainsi, les assureurs sont amenés à faire le ménage dans leur portefeuille en tenant compte des frais du contrat et de ceux liés aux UC. Le but de l’ACPR est de protéger les épargnants contre les éventuels abus, endossant le rôle de régulateur. Les frais appliqués pour ces supports devront alors être en accord avec leur niveau de performance.

L’ACPR n’est pas le seul organe intervenant dans ce passage au crible de ce paramètre. Le Comité consultatif du secteur financier (CCSF) est aussi à pied d'œuvre.

 

Pour que l’assurance-vie demeure attractive dans un contexte inflationniste

L’inflation a entamé sa hausse vertigineuse en même temps que la progression de la guerre en Ukraine. Bien qu’elle se soit plus ou moins stabilisée vers le milieu de l’année 2023, les épargnants s’inquiètent sur la baisse des rendements nets – à dissocier des rendements d’un placement financier.

Afin de protéger l’épargne contre la baisse de sa valeurLes assurances-vie demeurent des placements attractifs, malgré certains bémols tels que leurs frais élevés. Ceux-ci s’appliquent particulièrement pour les contrats multisupports, c’est-à-dire ceux intégrant des unités de compte (UC) en plus des fonds en euros, pour générer plus de rendement. L’Autorité de contrôle prudentiel et de résolution (APCR) veut remédier à cet [...]

On vous parle d'expertise immobilière

Dans le secteur immobilier d'aujourd'hui, l'expertise immobilière joue un rôle crucial dans la réussite des transactions. Que ce soit pour l'achat, la vente ou l'évaluation d'une propriété, il est essentiel de faire appel à des experts qui possèdent une connaissance approfondie du marché immobilier et des compétences techniques nécessaires pour évaluer la valeur d'une (www.valurias.com) [...]

Comment gérer ses biens immobiliers ?

Comment gérer de manière rentable un patrimoine immobilier ? L'immobilier et les actifs sont les actifs les plus difficiles à gérer avec rendement : la plupart des propriétaires de biens et des détenteurs d'actifs n'ont bien souvent pas les compétences techniques et financières pour optimiser l'investissement. En effet, dans la plupart des cas, ils risquent de se heurter à un manque de liquidités avec le [...]

Une agence immobilière commercial pour votre société

Trouver la bonne agence immobilier entreprise peut faire une énorme différence lorsqu'il s'agit d'obtenir la propriété parfaite pour votre entreprise. Avec un tel choix de sociétés et de services, il est important de faire vos recherches et de vous assurer que vous trouvez une agence qui convient à votre entreprise. Avec une agence immobilière commercial Pour vous aider à démarrer, voici quelques conseils pour [...]

Investir en Pinel : avantages, inconvénients et conseils

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Investir sous Pinel, c’est se conformer à de multiples contraintes qu’il est important de bien comprendre avant toute prise de décision. Tout d’abord, vous ne pouvez pas sortir de votre investissement avant l'expiration de votre période d’engagement, sous peine de remettre en question votre réduction d’impôt. Important donc de simuler à l’avance afin de déterminer si ce type d’investissement est bien adapté à vos attentes et à votre situation, et surtout s’il dégage de la rentabilité positive.

Vous ne pourrez acheter votre bien qu’auprès d’un promoteur Pinel, dans la mesure où seuls les logements collectifs sont éligibles, et que vous devez donc opter pour l’acquisition d’un appartement au sein de ce type d’immobilier. Ce qui implique un coût plus élevé, sachant que le promoteur y inclut sa propre marge : attention tout de même car cette dernière ne doit pas dépasser les 8% ou les 10% du chiffre d’affaires de l’opération. De plus, sachez comparer les prix et négocier afin d’alléger les coûts de l’acquisition.

Vous devez également acheter en VEFA, c’est-à-dire neuf, répondant aux exigences de construction requises (label BBC 2005 et RT 2012). Si vous investissez dans un Pinel Plus, ce sera la nouvelle réglementation qui s’applique, soit la RE 2020.

Attention pour le choix de l’emplacement : les villes situées dans les zones à faible tension locative sont irrecevables (ce sont les zones B2 et CLe succès de la loi Pinel n’est plus à démontrer, et si ce dispositif devait s’éteindre en 2022, il a été reconduit pour encore 2 années supplémentaires : 2023 et 2024. Cette fois-ci, afin de promouvoir la sortie de terre d’immeubles de logement collectif pour permettre l’accès aux ménages modestes et à ressources intermédiaires. Pour l’investisseur, quels sont les véritables [...]

SCPI et crowdfunding immobilier : où placer son épargne ?

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L’immobilier a toujours séduit les Français pour faire prospérer leur épargne. Ces derniers peuvent d’ailleurs y avoir accès à moindre coût et de différentes manières. Ainsi, les supports d’investissement ouverts au grand public ont fait leurs preuves en ce qui concerne leur succès auprès des investisseurs. C’est le cas des SCPI et du crowdfunding immobilier, qui font partie des deux meilleurs (vous souscrivez à des parts de SCPI, vous devenez propriétaire d’un ensemble de biens immobiliers, tout comme les autres investisseurs porteurs de parts. Vous percevez alors régulièrement les loyers de la mise en location, en fonction de votre quote-part) [...]

Entrepreneurs et professions libérales : comment réinvestir votre trésorerie excédentaire au moyen des SCPI ?

réinvestir dans de nouvelles SCPI, que ce soit en usufruit ou en pleine propriété.

 

Pourquoi les SCPI en usufruit pour les personnes morales ?

Outre les avantages financiers au niveau des prix dont jouissent aussi bien l’usufruitier et le nu-propriétaire, la souscription en usufruit permet de défiscaliser. Du point de vue comptable, l’usufruit est enregistré au bilan en tant qu’immobilisation incorporelle. Les parts de SCPI en usufruit perdent de leur valeur à la fin du démembrement et font ainsi l’objet d’une dotation aux amortissements. Celle-ci est déductible des résultats imposablesQue vous soyez une personne physique ou morale, les sociétés civiles de placement immobilier sont d’excellents placements à intégrer dans votre portefeuille afin de profiter de tous les avantages qu’elles proposent sur le long terme. Intéressons-nous de plus près à la pertinence des SCPI pour les personnes morales, telles que les entrepreneurs et les professions libérales. Ces placements pierre-papier peuvent en effet [...]

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